華安外高橋REIT披露2026年第2季度經營情況，整體出租率93.91%同比增加1.71%，W5-5地塊12#、13#倉庫項目出租率89.06%同比增20.09%。
觀點網訊：7月15日，華安外高橋倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金發布關于2026年第2季度經營情況的臨時公告。
根據公告内容，華安外高橋REIT通過專項計劃持有4個位于上海市浦東新區外高橋物流園區（二期）的倉儲物流不動産項目，合計建築面積149,227.80平方米，可供出租面積合計為148,989.19平方米。
截至2026年第2季度末，不動産項目整體出租率為93.91%，同比增加1.71%。其中，W5-5地塊12#、13#倉庫項目出租率為89.06%，同比增加20.09%。該項目2025年營業收入為1,616.65萬元，約占本基金不動産項目同期營業收入的20.86%，構成重要不動産項目。
針對區域倉儲市場需求偏弱、同業競争加劇的客觀環境，運營團隊主動調整經營策略，拓寬客戶渠道、加大産業客戶招商推介力度，並制定差異化、彈性化定價方案。
此外，W5-5地塊12#、13#倉庫項目于2025年第4季度引進一租戶，新增租賃面積6,703.37平方米，占該項目可供出租面積的15.15%，起租日為2025年12月1日，租期為2年。該租戶簽約落地後直接消化項目主要空置庫容，因租約存續穩定，持續貢獻有效出租體量。
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