國家統計局：房地産市場出現了一些積極變化

觀點網訊：7月15日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，請國家統計局副局長毛盛勇，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人王冠華介紹2026年上半年國民經濟運行情況，並答記者問。

會上，國家統計局副局長毛盛勇表示，房地産是大家都高度關注的領域。近年來，各地區按照黨中央的決策部署因城施策，持續優化調整房地産的政策，控增量、去庫存、優供給，有序放寬購房限制，深化住房公積金制度改革，加大保障房住房供給，推動實施城市更新改造，從供需兩端雙向發力，出台了一套政策“組合拳”。從上半年的相關數據看，政策成效逐步顯現，房地産市場出現了一些積極變化，有以下幾個方面：

一是一線城市商品住宅銷售價格環比連續4個月上漲。3月份以來，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均連續4個月在上漲。3-6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格月環比漲幅在0.1%-0.2%之間。二手住宅漲幅在0.3%-0.4%之間。二三線城市商品住宅銷售價格總體降幅收窄。從環比看，6月份，二線城市新建商品住宅銷售價格由上月下降轉為持平，三線城市新建商品住宅銷售價格降幅比上月收窄0.1個百分點。從同比看，二線城市新建商品住宅銷售價格、二三線城市二手住宅銷售價格同比降幅均比上月收窄。

二是全國商品房待售面積連續4個月下降。商品房去庫存持續推進，政策措施不斷顯效，商品房待售面積有所減少。6月末，全國商品房待售面積同比下降0.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點，也是連續4個月下降。其中待售三年以下面積下降3.5%。

三是二手房交易比較活躍。随着我國房地産市場持續調整，房地産交易結構和規模總量正在發生深刻變化，傳統以新房銷售為主的增量交易格局正加快向新房和二手房並舉轉變，二手房交易已成為住宅交易的一個重要組成部分。根據有關部門數據顯示，當前二手房交易面積已和新房銷售面積相當。上半年，二手房網簽面積同比增長10.2%，增速比1-5月份加快2.5個百分點。如果把網簽新房和二手房合起來看，最近三個月交易總量連續正增長。

四是房地産市場預期有所改善。國家統計局對70個大中城市開展的房價問卷調查顯示，春節後房地産市場從業人員對新房、二手房價格走勢預期出現好轉。6月份，預期未來半年新建商品住宅銷售價格保持穩定或上漲的房地産市場從業人員的占比為63.1%，連續4個月維持在60%以上，比去年的低點回升了20個百分點。

所以總的來看，房地産市場的供需關系逐步改善，市場預期有所回升，市場出現了一些積極變化。下階段要繼續按照黨中央、國務院決策部署，因城施策控增量、去庫存、優供給，推動房地産市場平穩健康運行。

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