樓觀察 | 太古地産柴灣海德園單日錄4宗兩房成交；新鴻基元朗芊禦加推60伙單位

太古地産柴灣海德園單日錄4宗兩房成交 套現逾3800萬港元

7月12日消息，太古地産旗下柴灣海德園踏入交樓階段，項目最新單日錄得4宗兩房單位成交，成交價介乎約924萬港元至983萬港元，折合實用面積呎價約17,820港元至18,270港元，單日套現逾3,800萬港元。

據介紹，該批買家全屬本地自用客，涵蓋區内及區外人士。項目設有逾8萬平方呎住客會所 CLUB HEADLAND，提供約30項室内及戶外運動健身及休閑娛樂設施。

根據公開資料整理，海德園由太古地産與中華汽車有限公司共同發展，由三座住宅大樓組成，合共提供850個單位，標準戶型面積約400至1,400平方呎，以兩房及三房為主。

香港置業：次季香港二手公屋注冊量按季減少約1成

7月12日，香港置業研究部董事王品弟表示，據香港置業資料研究部綜合土地注冊處資料顯示，2026年次季錄302宗二手公屋注冊，較首季的336宗減少約10.1%。

據介紹，若以三區劃分，港島區錄30宗注冊，按季持平；新界區錄178宗，按季減少約6.8%；九龍區錄94宗，按季減少約18.3%。

信息顯示，次季二手公屋注冊量屋邨排名中，馬鞍山恒安邨以17宗居榜首，按季增加約54.5%；大埔富亨邨以14宗排第二，按季增加約27.3%。

新鴻基元朗芊禦加推60伙單位 折實售價397.3萬港元起

7月12日，新地旗下元朗芊禦項目加推第2号價單，共推出60伙單位，折實售價397.3萬港元起。

據介紹，此次加推的單位涵蓋5伙1房及55伙2房，實用面積290平方呎至413平方呎，折實呎價11179港元起，屬于原價加推。

此前該項目首張價單推出120伙單位，折實入場價393.1萬港元，全數折實售價低于600萬元港，市場反應熱烈，首日開放示範單位即收逾1400票，超額認購近11倍。

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