長三角生态綠色一體化發展示範區先行啟動區QD-001單元控規調整公示，範圍103.8公頃，定位“水鄉矽谷、角里廳堂”，規劃住宅13.9萬方、科研39萬方，依托17号線朱家角站打造TOD新門戶。
觀點網訊：7月10日，長三角生态綠色一體化發展示範區先行啟動區QD-001單元控制性詳細規劃局部調整及公衆參與草案正式公示。本次規劃範圍北至滬青平公路，東至朱楓公路，南近滬渝高速，西近薛安公路，總面積103.8公頃。
規劃以“水鄉矽谷、角里廳堂”為發展願景，定位為全生命周期的綠色智能産業高地、千年水鄉古鎮的TOD新門戶以及産城高度融合的人文創新社區。調整後，住宅組團用地集中位于東片區及TOD軸線兩側，面積約9.1公頃；教育科研設計用地約21公頃；商務辦公用地位于17号線朱家角站南側樞紐地塊，面積約1公頃；商業服務業用地沿TOD軸線布局，面積約1.1公頃。
具體來看，17号線朱家角站南側E09-03地塊為混合用地，占地面積26458平方米，規劃為C8Rr4C2混合用地。住宅用地共7宗，包括E10-01、E21-01、E21-04等Rr3類住宅地塊，容積率1.5；E17-01、E22-05等Rr2類住宅地塊，容積率1.3；以及E22-06、E17-03兩幅含商業的混合住宅地塊。另規劃一宗9班幼兒園用地。
本次規劃總建築量約60.5萬平方米，其中城鎮住宅13.9萬平方米、科研設計39萬平方米、商業與商務辦公5.1萬平方米、基礎教育與公共服務設施2.2萬平方米、綜合交通樞紐0.3萬平方米。未來将依托軌交17号線與示範區線進行TOD模式開發，通過雙站人流導入優化功能布局。規劃範圍已納入上海張江高新技術産業開發區西岑園，正在申報國家公告開發區。
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