碧桂園：下半年将是公司經營轉段關鍵窗口期

觀點網訊：據碧桂園官微消息，7月10日，碧桂園集團召開月度管理會議，管理層就當前行業形勢與政策深入分析研判，並全面復盤了上半年攻堅任務進展，系統圍繞保質交付、産品升級、安全管理、組織管控、AI運營應用等多維度深度研讨。

會議明确，下半年将是公司經營轉段關鍵窗口期。聚焦“穩資債、穩發展”核心目標，碧桂園要求各區域項目壓實責任，确保實現“保交房”任務的完美收官，同時平穩、有序地完成向“正常經營”狀态的戰略切換。

碧桂園聯席主席莫斌表示，住房是中國普通家庭最大的财産構成，居民住房财富占家庭總财富的比重超過60%-70%。樓市持續承壓下行已直接觸發财富縮水、消費預期與信心下行。當下的政策意圖，並非單純釋放寬松信号，更意在破除市場下行與預期轉弱相互強化的“負向螺旋”。

碧桂園集團總裁程光煜明确指出，産品力既是市場競争的核心要素，更是碧桂園穿越行業周期、實現經營轉段的關鍵信心來源。他強調道，即使持有優質土地儲備，若産品無法獲得市場認可，業主、銀行、債權人等利益相關方的信心也無從談起。

莫斌進一步強調，碧桂園将持續堅持“以客戶為中心”的根本導向，強化産品力、成本力、服務力三大競争力。

另據披露，保交房步入收官沖刺。收尾最後階段的復雜性和困難度極可能超過前期。程光煜對此要求各區域項目必須嚴肅目標壓實責任，統籌資源完美收官。特殊情況的個案須早識别、早介入、早處置，杜絕被動應對，全力保障年底前全部清零。

莫斌在會上亦明确将“穩資債、穩發展”确立為貫穿下半年工作的核心綱領。穩資債即修復資産負債表、是實現“以時間換空間”價值增長的前提，是為經營轉段創造基礎條件的關鍵，而穩發展則是堅持“先穩存量、再拓增量”的務實路徑。“穩住即留在牌桌上”，他強調，唯有夯實基本盤，方能在市場拐點捕捉主動權。

根據2025年财報，碧桂園權益土儲達9540萬平方米，在建及待售物業賬面價值超4821.5億元。

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