新加坡上市物流公募信托ESR-REIT斥資2.768億澳元，收購墨爾本五座永久産權高標倉，交易将增厚單位分紅4.3%。
觀點網訊：7月9日，新加坡上市物流公募信托ESR-REIT發布公告，以2.768億澳元淨對價，收購墨爾本5棟甲級永久産權物流倉庫，總租賃面積12.24萬㎡。
本次交易資金來自新加坡存量物業處置回款疊加銀行信貸。標的物業集中于墨爾本西部、東南核心工業走廊，綜合出租率90%，核心租戶包括CEVA物流等，資質穩定。
交易完成後，ESR-REIT單位分紅将直接提升4.3%，收購後信托杠杆41.9%，低于新加坡REIT監管紅線，且依靠澳元租金現金流自然對沖匯率波動。
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審校：劉滿桃
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