科創企業帶動的新增需求持續釋放，成為市場去化的主要驅動力。
觀點網訊：7月8日，高力國際發布報告顯示，2026年二季度北京甲級寫字樓市場淨吸納量達14.6萬平方米，創近三年單季新高。科創企業帶動的新增需求持續釋放，成為市場去化的主要驅動力。
根據公開資料，受核心區域子市場無新增供應影響，需求側放量推動整體空置率于二季度末回落至17.5%，較去年末下降1.6個百分點。
平均租金為208.2元/月/平方米，環比下降2.1%，為近三年最小降幅。
中關村區域表現突出，受益于科創企業擴張錄得4萬平方米去化，空置率降至16.3%。人工智能産業鏈推動新質生産力發展，科技企業辦公空間需求強勁。
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