政府應總結是次經驗，提升未來粉嶺北及新田科技城兩個片區項目的吸引力，例如可考慮在财務安排上提供更長的延展期或分期付款期，並将北都産業園區的優惠政策直接套用至片區項目
觀點網 香港報道：7月6日，香港北部都會區洪水橋/廈村首個片區開發項目上周五截標，合共接獲兩份標書。測量師學會會長溫偉明在電台節目中指出，該項目要求兼顧産業發展，屬香港歷史上的創新模式。他認為，兩份標書可從正反兩面解讀：正面而言，項目「先行先試」成功，顯示在财務及操作上可行，並體現從「地産主導」轉向「産業主導」的轉變；反面而言，在經濟復蘇尾段及地産市道「回氣」期間，市場出標态度審慎，僅兩份標書亦反映項目的技術難度。
北部都會區咨詢委員會委員劉國勳則表示，市場咨詢階段接獲22份意向書，最終雖只得兩份標書，但今次組成的财團規模不小，參與企業實際不止兩間，對北都起步而言屬良好開端。他提到，項目采用「雙信封制」審批，技術分數占比高達70%，其中願意營運更多産業用地的投標者可獲加分，明顯反映政府以産業優先的政策取向，預計入標企業為提升競争力，傾向用盡並營運全部三幅産業用地。
劉國勳建議，政府應總結是次經驗，提升未來粉嶺北及新田科技城兩個片區項目的吸引力，例如可考慮在财務安排上提供更長的延展期或分期付款期，並将北都産業園區的優惠政策直接套用至片區項目；同時促請政府提早于規劃階段邀請企業參與，並引入城市營運概念，容許企業在後期持續管理整個片區。
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