花旗發表研報指，香港5月零售銷售同比增長7.9%，預計2026年全年零售銷售有望復蘇至4000億港元，零售現貨租金可望自2026年下半年開始復蘇。
觀點網訊：7月3日，花旗發表研報指，香港5月零售銷售價值同比增長7.9%，處于該行先前預期5%至8%的增幅上沿，主要受到珠寶、鐘表及名貴禮物同比增長26%，以及黃金周訪港旅客同比增加8%和港元兌人民币轉弱所帶動。該行預期，盡管6月份資本市場轉弱可能在短期内壓抑消費意欲，但2026年全年零售銷售仍有望復蘇至4000億港元。
據介紹，該行指出，零售銷售表現通常領先現貨租金12至18個月，而現貨租金又領先續租租金調整幅度再多12至18個月。因此，在零售銷售價值連續13個月錄得增長後，零售現貨租金可望自2026年下半年開始復蘇，並支持2027年續租租金調整幅度回歸中性至正數。
在本地地産闆塊中，該行首選為太古地産、新鴻基地産、長實集團及領展。其中，太古地産對中單位數每股股息增長的承諾，受中國内地零售同店銷售增長強勁及新投資物業建築面積增長等因素支持。此外，中環超甲級寫字樓現貨租金正逐步回升，有助提升業主議價能力。
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