海南進一步優化調整住房公積金貸款政策

觀點網訊：7月2日，海南省住房公積金管理局印發《關于進一步優化調整住房公積金貸款政策的通知》，自印發之日起施行。

海南省住房公積金管理局關于進一步優化調整住房公積金貸款政策的通知全文：

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地産市場平穩健康發展的決策部署，更好滿足繳存人剛性及改善性住房需求，經海南住房公積金管理委員會五屆三次全體會議審議通過，決定進一步優化調整住房公積金貸款政策，現将有關事項通知如下：

一、提高購買自住住房最高貸款基準額度。繳存人家庭購買新建、二手自住住房申請住房公積金貸款，單方繳存住房公積金的，最高貸款基準額度分别由現行新房80萬元和二手房60萬元統一提高至100萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款基準額度分别由現行新房110萬元和二手房90萬元統一提高至120萬元。

二、加大人才住房公積金貸款支持力度。經本省人才認定部門認定的高層次人才（A、B、C、D、E類人才），在本省購買自住住房，家庭住房公積金最高貸款額度在基準額度基礎上上浮20%。人才貸款額度上浮政策與現行多子女家庭購買自住住房（上浮20%）、購買二星級以上綠色建築項目新建自住住房（上浮10%）、購買安居房及其他保障性住房（上浮10%）等住房公積金貸款額度上浮政策可疊加執行。

三、調整二套房“存貸挂鈎”機制。将二套房“存貸挂鈎”貸款額度計算公式中繳存余額倍數由10倍提高至12倍。單方繳存住房公積金的家庭貸款保底額度由30萬元提高至50萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭貸款保底額度由50萬元提高至70萬元。

四、可貸額度核定原則。繼續實行《關于調整優化住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》（瓊公積金貸〔2025〕1号）最高貸款額度與個貸率聯動機制。借款人最終可貸金額在最高貸款額度限額内，根據借款人還貸能力、負債情況、貸款期限、房屋價值及住房公積金個貸率等因素綜合核定。

本通知自印發之日起施行，由海南省住房公積金管理局負責解釋，原貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準。本《通知》印發前已受理的住房公積金貸款申請，仍按原政策規定執行。

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