走過十二年 復星百億重建清水灣前邵氏片場正式啟動

觀點網 香港報道 經歷12年的重建計劃，由復星國際等開發的西貢清水灣邵氏片場，6月29日舉行奠基儀式。復星國際董事長郭廣昌認為，這不僅僅是一個項目的開工儀式，而是對香港未來的發展充滿信心。

6月29日，這個位于清水灣銀影路、昔日有「夢工場」、「東方荷李活」之稱的前邵氏片場舉行奠基儀式，標志着歷經多年精心規劃，項目順利進入建設階段，並即将成為全新大型綜合發展項目。

復星國際董事長郭廣昌、復星國際聯席董事長汪群斌、復星國際聯席CEO 徐曉亮、邵氏基金會主席陳偉文、邵氏基金會董事蔡梅芝、香港科技大學首席副校長郭毅可等嘉賓共同出席，見證項目正式開工。

回到12年前，復星在2014年取得清水灣地塊，其後展開補地價磋商，地政總署曾于2022年開出100億港元的補地價金額，即每方尺樓面地價約9500港元，不過發展商當時未有接納。至2024年，集團成功以21.8億元完成補地價程序，即較2022年樓市高峰期的補地價金額大減約78%。郭廣昌在奠基儀式上表示，「十年間香港樓市起起落落，房地産也遇到了不少壓力，很多人也失去了信心，但復星堅持下來，在最困難的情況下補了地價，成功在今日正式動工。」

郭廣昌憶述，12年前第一次來到這個片場時，看到的是這里的歷史、藝術和人文的氣息，「我特别喜歡這片土地，因為在60年前，誕生了一個邵氏的電影王國，創造了半個世紀華語電影的經典。」他續指，此次項?正式動?，體現了復星對香港市場的長期承諾。

郭廣昌指，目前房地産市場亦正在回暖，相信當時的決定是對的，「我們一直堅持做對的事、做難的事，在困難的時候熬過去，相信香港的未來會愈來愈好，所以這不僅僅是表達一個項目的開工儀式，更是對香港未來的發展充滿信心。」

復星地産發展香港公司董事長劉亞尼表示，今次是復星國際首個香港綜合發展項目，總投資額約100億港元，總樓面逾100萬方尺，當中提供約30至40幢、約800個住宅單位，1至4房戶型亦有提供，當中有半數單位可享有海景，于2030年起分階段落成，最快明年底或後年初分期推出市場。他指，項目将采取保守定價策略。

劉亞尼又指，項目亦設逾20萬方尺的酒店及商業樓面， 不過因受地理限制，未能設大型商場，但未來的商務配套能滿足業主基本生活需求。他表示，香港及内地客源預計各占一半，視乎本港政策，又希望本港樓市向上，但增速不要太快。

據介紹，復星清水灣項目融合住宅、商業與公共開放空間，兼顧保育與發展，保留前邵氏片場的多座歷史建築與設施，包括行政大樓、配音室、彩色制片廠等，融入自然景觀、本土文化元素及現代居住配套。

項目設置約8,500 平方米的文化保育區域，用作文化展示與公共開放空間。 該區域将引入數字科技賦能文物保育，通過數字化展陳、沉浸式影音體驗、智能導覽系統等?式活化經典電影文化，同時融入文化展覽、藝文交流、休閑休憩等公共功能，打造開放式文化古迹空間。 落成後将全面向公衆開放，供市民與遊客近距離了解香港電影歷史，感受本土文化底蘊。

經歷了這十二年，項目終于動工，郭廣昌說起來也有點激動，並表明他個人一定會在這里留一套房，「我今年也快60了，我想未來的60年都生活在這里。」

「復星和香港清水灣結緣至今，我們傾注了很多心血與思考，保留歷史樣貌，完善生态保護，我們将會把優質住宅、商業配套、科技智慧設施、公共開放藝術空間以及歷史文化保育元素充分有機融合，致力打造一個兼顧宜居、宜業、宜遊與文化傳承的綜合小區。 今天站在這里，不只是宣布項目動工。我們已經走過十二年，復星始終看好香港，對香港充滿信心。 」

作為創新驅動的全球家庭消費産業集團，復星多年來深耕香港市場，積極拓展醫藥健康、保險與金融科技、地産等多個領域，並将持續加大在港産業布局。 復星清水灣項目的穩步推進，進一步展現出復星對香港市場的堅定信心與深度布局。

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