恒基地産管理層認為，經歷數月強勁增長及股市回調後，未來售樓放緩屬正常現象，仍看好香港住宅市場長期前景。
觀點網訊：6月25日，恒基地産管理層于高盛分析會議上表示，經歷數月的強勁增長勢頭，加上近期股市回調，未來房地産銷售放緩並不令人意外，但仍看好香港住宅市場的長期前景。
信息顯示，根據新人才計劃引進的内地移民通常收入較高，每戶約6萬港元，高于香港家庭平均收入的2.9萬港元，其中許多人可能已在海外開設銀行賬戶，未必需要依賴其他方式将資金匯回香港。
高盛指出，受益于香港強勁的房地産市場情緒，該集團在2026财年前四個月實現約110億港元的物業銷售額，已達2025财年193億港元銷售額的約60%。自2025年9月以來，恒基地産也成功将平均售價累積提高13-14%，有助于将2026财年的物業管理利潤率恢復至約20%。
據介紹，恒基地産管理層樂見政府已撥出至少1000億港元的專項初始資金，用于加速北部都會區的土地開發和基礎建設。該集團在北部都會區擁有大量土地，持有3650萬平方英尺的農地，占集團總面積4050萬平方英尺的90%。管理層計劃将淨負債比率維持在歷史區間18-21%的低端，鑒于強勁的物業銷售動能和有限的資本支出需求，未來發展和北都項目将擁有充足資金。
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