港二手住宅樓價指數年初至今已反彈10.4%，已達到該行對2026年全年升幅10%至15%的預測下限，意味着下半年樓價增長可能放緩至5%以下。
觀點網 香港報道：6月23日，摩根大通發表研究報告指，香港二手住宅樓價指數年初至今已反彈10.4%，已達到該行對2026年全年升幅10%至15%的預測下限，意味着下半年樓價增長可能放緩至5%以下。
該行維持上述全年預測，並預期雖然樓價增長放緩，但升軌仍将持續，而最大的下行風險在于恒指長期疲弱，這項數據歷來與香港樓價呈現強烈相關性(通常存在3至6個月的滞後)。為了反映相關不确定性，該行将本港地産股的目標價平均下調10%。
該行在個股選擇上傾向防守性，首選擁有(或即将擁有)淨現金的發展商，包括長實集團及信和置業。其中長實集團評級維持「增持」，目標價維持52港元；信和置業評級維持「增持」，目標價則由14.5港元下調至12.5港元。該行亦看好新鴻基地産，但由于其年初至今表現明顯跑赢大市，短期内可能面臨獲利回吐，建議可于股價回落時收集。新地評級維持「增持」，目標價由162港元下調至140港元。
此外，該行預計高杠杆的公司如恒基地産及新世界發展短期表現将落後，因為較高利率将加重發展商的融資成本，而恒地及新世界的盈利對此敏感度較高。恒基地産評級維持「中性」，目標價由30港元降至27港元；新世界發展評級維持“中性”，目標價由8港元降至6.8港元。
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