項目整體拆除用地面積約4.35萬平方米，開發建設用地面積約2.58萬平方米，更新後總建築面積約29萬平方米，規劃容積23.13萬平方米，其中住宅15.49萬平方米，並配套一所18班小學及12班幼兒園。
觀點網訊：6月17日，深圳市福田區沙頭街道文化創意園城市更新單元02地塊正式命名為沄海元境府（宗地号B109-0078），項目一期、二期《建設工程規劃許可證》及總平面圖對外通告。
該項目位于新洲路與福強路交匯處西南側，緊鄰地鐵7号線沙尾站，屬于福田中心區範疇。整體拆除用地面積約4.35萬平方米，開發建設用地面積約2.58萬平方米，更新後總建築面積約29萬平方米，規劃容積23.13萬平方米，其中住宅15.49萬平方米，並配套一所18班小學及12班幼兒園。
該項目開發主體歷經演變。2025年12月，中建壹品投資發展有限公司以32.72億元競得深圳市福嘉建設開發有限公司100%股權及債權，鎖定項目開發權益，成為中建系在深圳落地的首個“城市更新+股權轉讓”項目。2026年1月，項目02地塊完成土地協議出讓，成交價約8.43億元。2026年4月，項目樁基工程全面完成，全面轉入地上主體結構施工階段，預計于2028年12月竣工。
據了解，該項目總投資額超80億元，拟打造坐擁深圳灣景觀的高端精品住宅，一、二期占地面積1.85萬平方米，總建面約18萬平方米，規劃住宅戶數789戶，保障房216戶。
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