香港市建局此次申請将0.5倍的地積比率由非住宅轉為住宅，令住宅部分調至8倍，非住宅部分降至1倍，項目總樓面維持15.2萬平方呎，住宅部分增加6%至13.5萬平方呎。新方案可令項目發展參數及高度與毗鄰的靠背壟道/浙江街項目看齊，以便落實“地區為本”的市區更新模式。
觀點網訊：6月9日消息，香港市區重建局就土瓜灣馬頭圍道/落山道項目向城規會提交規劃申請，拟将項目住宅部分地積比調高至8倍並放寬高度限制，項目将提供279伙，計劃與毗鄰的靠背壟道/浙江街項目整體規劃。
根據公開資料整理，馬頭圍道/落山道項目位于馬頭圍道324至354号，市建局于2024年啟動重建，今年1月開始收購，合資格自住業主收購呎價14807港元。項目淨地盤面積約1.7萬平方呎，原分區大綱圖規定最高地積比率為9倍，其中住宅部分最高7.5倍。
信息顯示，市建局此次申請将0.5倍的地積比率由非住宅轉為住宅，令住宅部分調至8倍，非住宅部分降至1倍，項目總樓面維持15.2萬平方呎，住宅部分增加6%至13.5萬平方呎。新方案可令項目發展參數及高度與毗鄰的靠背壟道/浙江街項目看齊，以便落實“地區為本”的市區更新模式。
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