經過6家房企291輪激烈競價，最終由深圳市保利房地産開發有限公司（保利置業）以總價57.72億元競得，成交樓面價108680元/平方米，溢價率達150.74%，刷新深圳涉宅用地樓面單價紀錄。
觀點網訊：6月5日，深圳市南山區粵海街道T204-0153宗地完成出讓，經過6家房企291輪激烈競價，最終由深圳市保利房地産開發有限公司（保利置業）以總價57.72億元競得，成交樓面價108680元/平方米，溢價率達150.74%，刷新深圳涉宅用地樓面單價紀錄。
據介紹，該地塊位于海雲路和海天二路交叉口東北角，土地面積14116.04平方米，規劃建築面積53110平方米，容積率3.76，用地性質為二類居住用地。起始價23.02億元，起始樓面價43344元/平方米。項目配建内容包括住宅49000平方米、商業1500平方米，以及街道長者服務站、文化活動室、托育機構等公共設施，均由競得人建成後無償移交政府。
信息顯示，該地塊地處深圳灣科技園核心區域，毗鄰地鐵科苑站（約0.6公里），周邊聚集南山外國語學校、協和深圳醫院及多個商業與公園配套。其成交樓面價大幅超越2025年7月招商蛇口競得的桂灣T201-0232地塊（8.4萬/平方米），登頂深圳涉宅用地樓面價榜首。
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