城規會認為，申請人提供的約60平方米公衆行人通道，與要求換取的約3426平方米額外樓面面積不成比例，規劃理據不足。
觀點網訊：6月4日消息，恒地就尖沙咀香槟大廈B座重建為酒店申請放寬地積比率及高度限制遭城規會否決。城規會認為，申請人提供的約60平方米公衆行人通道，與要求換取的約3426平方米額外樓面面積不成比例，規劃理據不足。
根據公開資料，該地盤位于金巴利道16号，面積約1.23萬方呎，規劃為“商業”用途。恒地申請将地積比率由12倍放寬至15倍，高度由110米增至140米，拟建一幢35層酒店，提供159間客房。盡管規劃署不反對，城規會仍拒絕申請，並指出單是地盤後移未能構成足夠公衆增益恒基地産申請放地積比率至15倍、高度至140米重建酒店，城規會以規劃理據不足、額外樓面與公衆利益不成比例為由否決。
據介紹，多名委員認為，即使不放寬地積比率，酒店項目也理應提供後移及綠化設計，不足以作為交換條件。委員還擔心若批準此申請将構成先例，破壞尖沙咀樓宇高度規劃。
恒地表示将研究意見後決定下一步。目前該地盤仍可按原有12倍地積比率重建，最多建約14.7萬平方呎樓面，無需另行許可。
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