香港甲級寫字樓市場在2026年第一季展現局部穩定迹象，整體租金趨穩且核心商業區空置率改善，共錄得約27.5萬平方呎淨吸納量。
觀點網訊：5月29日，第一太平戴維斯發布報告指，香港甲級寫字樓市場在2026年第一季展現局部穩定迹象，整體租金趨穩且核心商業區空置率改善，共錄得約27.5萬平方呎淨吸納量。
據介紹，首季復蘇态勢並不均衡，淨吸納量幾乎全由核心區推動。其中，中環錄得約17.3萬平方呎吸納量，灣仔/銅鑼灣及尖沙咀分别錄得8.4萬及5.6萬平方呎。相比之下，大部分非核心市場持續錄得負吸納，反映租戶傾向趁機升級至核心地段物業。
此外，新興金融樞紐效應顯著，尖沙咀與西九龍正迅速崛起。
随着未來新增供應放緩，市場供需結構将逐步收緊，對中環及尖沙咀等優質寫字樓租金增長形成強大支撐，預測相關物業租金全年将有5%至7%的升幅。
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