京東産發聯合高和資本設立全國首只以倉儲物流基礎設施為主要底層資産的混合業态機構間REITs，總投資規模約42億元，構建“公募REITs+機構間REITs+Pre-REITs”多層次資本循環體系。
觀點網訊：5月28日消息，京東産發聯合高和資本攜手設立的“京東高和現代化基礎設施機構間REITs”近日完成發行，總投資規模約42億元人民币。
底層資産聚焦于京東産發旗下位于昆山、南京、成都、德陽的四處智慧物流園區，成為國内首只以倉儲物流基礎設施為主要底層資産的混合業态基礎設施機構間REITs。
該REITs的成功設立填補了市場相關領域空白，也是京東産發繼2023年發行首只民企倉儲物流公募REITs後，在資産證券化領域的重要延伸，進一步豐富了資本循環通路，構建起“公募REITs+機構間REITs+Pre-REITs”協同發展的多層次體系。通過盤活存量優質資産，形成“開發-運營-證券化-再開發”的閉環，為行業提供了可復制、可推廣的資本循環範式。
京東産發作為京東集團供應鏈生态系統的基石，憑借與生俱來的對商流及物流的深刻洞察力，已建立起一個覆蓋核心物流節點的龐大資産網絡，並通過項目獲取、融資渠道、資産管理及資本循環方面的綜合能力，持續提升企業客戶供應鏈效率以及為資本合作伙伴創造持續回報，並促進當地經濟發展及助力産業升級。
京東産發相關負責人表示：“設立全國首只倉儲物流基礎設施機構間REITs，是京東産發響應國家關于盤活存量資産、促進基礎設施高質量發展号召的積極實踐。我們相信，這不僅是一次不動産金融創新，更是推動倉儲物流行業轉型升級的重要契機。京東産發将充分發揮在物流基礎設施投資、建設與運營方面的核心優勢，為投資者創造可持續的長期價值。”
未來，京東産發将繼續秉持開放共赢的理念，攜手更多合作伙伴，共同探索物流基礎設施資産證券化的新模式，為構建現代化物流體系貢獻更大力量。
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