AI産業發展為商辦載體帶來兩大核心課題，一是依托AI工具升級空間運營服務，二是改造傳統辦公空間，匹配AI産業鏈企業的差異化選址需求。
2026長三角産業科技論壇·現場快訊：5月20日下午，2026長三角産業科技論壇的主題讨論會環節，中海商業華東區域商辦業務高級總監董德職分享了AI浪潮下商務空間與産業載體差異化發展的創新實踐與布局思路。
董德職表示，面對AI産業浪潮，要通過産業錨定、空間重構、技術升級、運營提升，适配科創企業多元空間需求。
他指出，AI産業發展為商辦載體帶來兩大核心課題，一是依托AI工具升級空間運營服務，二是改造傳統辦公空間，匹配AI産業鏈企業的差異化選址需求。
董德職介紹，在空間運營層面，中海商務将AI技術融入智慧辦公、智慧管理與低碳運維體系；通過中海商務通APP集成門禁、訪客、停車等一體化服務；依托AI安防識别、智能清潔機器人提升園區管理效率、降低人力成本；借助AI能耗監測系統，優化設備運維，實現節能增效。
在産業載體升級方面，針對AI産業鏈企業多樣化辦公研發需求，中海将于今年下半年推出的上海中海慧智廣場項目，聚焦AI與未來科技産業，聯合政府、研發機構及高校打造量子計算未來産業集聚區。項目通過升級樓宇電力、荷載硬件條件，搭建公共實驗平台，适配AI企業研發需求，目前已積累大量科創企業入駐意向。
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