當下産業載體體量、空置率與企業需求逐步分化，行業進入調整階段，園區運營需平衡招引增量與深耕存量，依托全周期服務機制助力企業招得來、留得住、長得大。
2026長三角産業科技論壇·現場快訊：5月20日，觀點機構主辦的2026長三角産業科技論壇在蘇州召開，會議主題為“新浪潮：科技與萬象”。
在“産業新生态”主題讨論會中，蘇州恒泰招商發展有限公司副總經理葉強結合蘇州恒泰多年園區運營實戰經驗，分享産業園區招商運營與企業服務實操策略。
葉強介紹，蘇州恒泰重資産項目主要布局蘇州工業園區，手握園區818萬方開發體量，産業園面積達232萬方，共計運營24座産業園，同時在外埠布局合成生物、制造類産業園區。
面對行業招商遇冷、産業外流、載體供給過剩等行業現狀，葉強表示，當下産業載體體量、空置率與企業需求逐步分化，行業進入調整階段，園區運營需平衡招引增量與深耕存量，依托全周期服務機制助力企業招得來、留得住、長得大。
葉強進一步表示，恒泰整合内部招商團隊成立專屬招商公司，實現多業态招商力量協同聯動，大幅提升招商效率，年内已提前完成全年招商目標。産業布局上，聚焦光通信、合成生物、半導體、人工智能等熱門賽道，繪制全産業鏈圖譜推行鏈式招商、靶向招商，依托鏈主企業、産業基金對接上下遊項目，落地大體量産業入駐項目。
園區配套建設方面，恒泰提前布局中試平台、專業倉儲、環保設施等産業剛需配套，推行招投聯動、基地加基金運營模式，拓寬盈利渠道。
服務層面，從人才、資金、供應鏈、訂單、技術、載體多維度幫扶企業，推行簽約即開工簡化審批流程，同時搭建企業會員積分體系、落實園區網格員走訪制度，深化以商招商模式，此外還布局海内外招商網點，吸納優質科創資源落地轉化，全方位搭建産業園區長效運營發展體系。
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