天府文旅控股子公司提前終止麗水萊茵體育中心物業租賃合同

觀點網訊：5月15日，成都新天府文化旅遊發展股份有限公司公告披露，其控股子公司麗水萊茵達場館公司拟提前終止與關聯方麗水市星球體育發展有限公司的房屋租賃合同。

根據公告，天府文旅分别于2022年6月13日、6月29日，召開第十屆董事會第二十七次會議、2022年第二次臨時股東大會，審議通過了《關于公司下屬公司向關聯方出租部分體育場館暨關聯交易的議案》，同意麗水萊茵達體育場館管理有限公司（簡稱“麗水萊茵達場館公司”）與麗水市星球體育發展有限公司（簡稱“麗水星球公司”）簽署《房屋租賃合同》，約定将位于浙江省麗水市蓮都區城北街798号麗水市體育中心内的萊茵體育中心體育生活館部分物業出租給麗水星球公司使用，租賃面積為32535平方米（租賃物業地上面積23,341平方米，地下面積9,194平方米），租賃期限9年，自2022年7月1日至2031年6月30日止，總出租金額約為7,668.06萬元。

按照前述《房屋租賃合同》的約定，扣除已出售的沿街商鋪以及體育文化展廳的面積後，截至目前，地上出租面積為15,994.65平方米，地下車庫9,194平方米。

自上述《房屋租賃合同》簽署以來，受實際租賃需求、場館業态限制等多重因素影響，麗水市星球公司承租的前述物業的招商出租率始終未超過50%，持續虧損，已無力繼續承租該場館。就提前終止租賃房屋相關事宜，經雙方充分溝通、友好協商，麗水萊茵達場館公司與麗水市星球公司拟簽訂《<房屋租賃合同>之終止協議》。

原租賃協議于2022年6月審議通過，租賃面積為3.25萬平方米，租期9年，總金額約7668.06萬元。但因實際招商出租率始終未超過50%，麗水星球公司持續虧損，已無力繼續承租。

雙方約定原合同于2026年4月30日終止，互不承擔違約責任。麗水星球公司需結清截至該日的租金及水電費，並以200萬元保證金抵扣相關費用。物業須按要求恢復後移交，現有租戶由乙方負責騰退或對接。

該終止議案已于2026年5月15日經公司董事會及獨立董事專門會議審議通過，尚需提交股東大會批準。

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