經絡：4月份新批出按揭保險計劃貸款金額58.88億港元

觀點網 香港報道：5月15日，經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新數據顯示，2026年4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,104宗及58.88億港元，較3月份的1,325宗及71.26億港元，宗數及金額分别減少221宗（16.7%）及12.38億港元（17.4%）。2026年4月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為526宗及28.05億港元，較3月份的577宗及29.7億港元，宗數及金額分别減少51宗（8.8%）及1.65億港元（5.6%）；平均新取用按保貸款金額為533萬港元，按月增加19萬元（3.6%）；另外，新取用按保個案中，一手物業占比為24%，二手物業占比為76%。

以首4個月比較，今年首4個月新批出按保貸款宗數及金額為4,563宗及243.97億港元，比去年同期的5,448宗及274.87億港元下跌885宗（16.2%）及30.9億港元（11.2%），宗數及金額分别創近10年及7年的首4個月新低。而首4個月新取用按保貸款宗數及金額為1,958宗及102.29億港元，比去年同期的2,169宗及112.92億港元減少211宗（9.7%）及10.63億港元（9.4%），宗數及金額分别創近10年及7年的首4個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然樓按市場平穩向上，但因政府早年放寬按揭成數，目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。4月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，申請７成按揭（非按保）的客戶占比攀升至五成。另一方面，今年投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家亦不會選用按保。在按保需求大幅減少的情況下，預計按保數字将繼續低位橫行。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。