2026年4月新批出按揭保險貸款宗數及金額分别為1104宗及58.88億港元，環比減少16.7%及17.4%，創近10年及7年首4個月新低。
觀點網訊：5月15日，經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新數據顯示，2026年4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1104宗及58.88億港元，較3月份的1325宗及71.26億港元，宗數及金額分别減少221宗（16.7%）及12.38億港元（17.4%）。4月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為526宗及28.05億港元，較3月份的577宗及29.7億港元，宗數及金額分别減少51宗（8.8%）及1.65億港元（5.6%）。平均新取用按保貸款金額為533萬港元，按月增加19萬港元（3.6%）。新取用按保個案中，一手物業占比為24%，二手物業占比為76%。
據介紹，今年首4個月新批出按保貸款宗數及金額為4563宗及243.97億港元，比去年同期的5448宗及274.87億港元下跌16.2%及11.2%，宗數及金額分别創近10年及7年的首4個月新低。首4個月新取用按保貸款宗數及金額為1958宗及102.29億港元，比去年同期減少9.7%及9.4%，同樣創近10年及7年首4個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，由于政府早年放寬按揭成數，目前所有住宅物業銀行可提供按揭成數上限統一為七成，置業人士無需申請按保亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。4月份通過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案中，申請七成按揭（非按保）的客戶占比攀升至五成。此外，今年投資氣氛升溫，市場大手成交增加，這類投資買家也不會選用按保。預計按保數字将繼續低位橫行。
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