廣州住房公積金管理中心發布修訂稿征求意見，拟将貸款繳存門檻統一調整為連續足額繳存6個月以上，並拓寬貸款用途範圍。
觀點網訊：5月14日，廣州住房公積金管理中心發布公告，就《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法（修訂稿）》公開征求意見。此次修訂對照現行政策，聚焦繳存條件、貸款用途範圍、期限等關鍵内容優化調整，進一步支持繳存職工合理住房消費需求。
顯著降低貸款的繳存門檻。現行政策要求本市戶籍連續繳存1年、非戶籍連續繳存2年方可申請貸款，修訂稿統一調整為連續足額繳存6個月（含）以上。
貸款用途範圍進一步拓寬，覆蓋更多住房消費場景。現行政策僅支持購買自住住房貸款，修訂稿新增支持建造、翻建、大修自住住房貸款，但需以借款人另一套自有住房作為抵押物，並在申請放款前辦理完成前述不動産抵押登記手續，且貸款額度不高于建造、翻建、大修住房總費用的50%。需要注意的是，建造、翻建、大修的住房或抵押物不能自由上市流通的（銷售型保障性住房除外），或存在被查封、保全、設立居住權等情形的将不予貸款。
貸款期限适度延長。現行政策貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡後5年，但不得超過65歲，修訂稿調整為不超過68歲。
交易限制進一步細化。修訂稿新增申請人與父母、子女、配偶之間買賣住房不予貸款，離婚一年内原配偶間買賣住房不予貸款，同一套住房不得重復申請公積金貸款等規定，防範違規交易風險。
同時，修訂稿新增三級流動性預警機制，通過貸款率、資金淨流量等指標管控風險，必要時啟動輪候放款，保障公積金資金安全穩健運行。
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審校：楊曉敏
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