大批新增供應對寫字樓存量市場帶來了無法避免的沖擊。因此，要用ESG這種軟性服務，更好地留住租戶。
2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日，2026觀點商辦暨資管大會在北京召開，會議主題為“破局重構·長效共生”。
活動現場，嘉里建設北區可持續發展負責人雙燕，在主題讨論會上表示，大批新增供應對寫字樓存量市場帶來了無法避免的沖擊。因此，要用ESG這種軟性服務，更好地留住租戶。
雙燕透露，目前嘉里建設北區正把ESG分為四個象限，以推動一個輕量化改造服務。
包括第一是傳統綠色能源方面的硬性改造，比如做屋面光伏、綠色電力。“北京嘉里中心是嘉里建設在内地第一個采用全業态綠電供應的樓宇。2025年底，上海三個項目進行了規模化采購。2026年，除了上海三個項目，北區沈陽也加入了綠電供應行列。”雙燕指，目前北京嘉里中心已實現了100%綠電，今年還會給租戶分享環境權益，即綠證。
“服務剛推出時，有些租戶覺得可以一試。但到了今年二季度，這類訂單明顯增多。”雙燕表示，綠證可以形成大的生态鏈條，現時很多租戶提出一些有趣的想法，比如想做綠色金融服務、企業出海，“這類軟性服務，不是告訴他們我們做了什麼、能做什麼，而是告訴他們我們和他們一起想做什麼。”
第二項服務是價值鏈接。“北京嘉里中心去年辦了CBD論壇，今年六月還會舉辦。這次的重點是和樓里的VIP客戶一起打造樓宇經濟價值鏈接平台。平時我們也會對接當地政策，比如政府的會客廳，還會和企業家協會做一些定向閉門會，産生價值鏈接。”
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