寫字樓改造、業态轉換将成為行業常态，為資産管理與商業代建賽道創造全新業務機會。
2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日下午，2026觀點商辦暨資管大會在北京中海金融中心召開。
在“從開發到運營 商業代建的全鏈條價值重塑”讨論環節中，金地集團開發管理公司副總經理王欣從輕資産代建視角剖析行業現狀。
他認為，目前行業處于存量、增量雙重承壓階段，多地寫字樓空置率居高不下，同時大灣區仍有大量新增寫字樓入市，市場競争進一步加劇。
在此背景下，科技、金融企業自用定制總部需求明顯上漲，企業偏向打造個性化辦公空間；此外存量資産功能性調整趨勢凸顯，資産靈活盤活特征愈發明顯，寫字樓改造、業态轉換将成為行業常态，為資産管理與商業代建賽道創造全新業務機會。
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