首先是要需要研究政府的政策方向，包括國家、市以及屬地的政策方向，從而選定要轉型的産業方向。
2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日，2026觀點商辦暨資管大會在北京召開，會議主題為“破局重構·長效共生”。
活動現場，北京北辰商業管理有限公司副總經理朱欽在主題讨論會上表示，在推動商辦項目進行産業轉型上要注意方法和步驟。
首先是要需要研究政府的政策方向，包括國家、市以及屬地的政策方向，從而選定要轉型的産業方向。
選定方向後，則要對産業有深刻認知，要了解産業鏈，“從前期的數據源企業，到數據安全、治理加工、确權、價值評估、交易流通、上架登記等環節，需要知道不同産業環境中的鏈主企業和招商重點方向。”
據了解，基于對産業的理解以及與政府部門的深度洽談協作，2024年5月，北辰商管與朝陽區中關村朝陽園管委會達成合作協議，以北辰世紀中心為底層資産，共同打造朝陽數據要素産業園。
“我們認為，産業轉型成為新質生産力的發展，與政府密不可分。”對于商辦資産，朱欽指出尤其對大型鏈主企業而言，除了租金價格，還會要求屬地政府提供人才、稅收及其他政策聯動。這需要政府部門與業主方共同推動。
後續，依托自身招商能力、對産業的理解以及政府的幫助，北辰商管陸續為園區引進了北京國際大數據交易所等機構、企業，並配合政府将北京數據集團注冊在園區内，“2026年3月，中國牽頭成立的世界數據組織（WDO）也落戶在我們的園區。此外，北京朝陽區正在打造全國首個DBD數據商務區，核心就是我們的園區。”朱欽稱。
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