針對存量項目，越秀商管主要通過數字化管理，以及精準定位，來鞏固存量項目優勢。
2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日，2026觀點商辦暨資管大會在北京召開，會議主題為“破局重構·長效共生”。
活動現場，越秀商管寫字樓事業部總經理黃钰麟在演講中表示，當前辦公樓行業面臨兩大核心問題：一是存量項目如何從巅峰期回落中鞏固競争優勢，二是新增項目如何保障資産收益、提升資本回報率。
針對存量項目，越秀商管主要通過數字化管理，以及精準定位，來鞏固存量項目優勢。
“越秀在全國布局多個項目，單一城市内多個項目易出現客戶重疊、競争加劇的情況，數字化管理成為提升運營效能的關鍵。”黃钰麟透露，越秀商管目前已搭建兩套數字化系統，分别賦能招商管理與資産管理。
其中，招商管理系統聚焦商機全流程管控，記錄客戶來訪、需求等信息，精準篩選優質客戶。同時，通過系統數據可精準分析項目問題，所有商業決策均以系統數據為支撐。
另外，在差異化特色方面，當前市場競争加劇，各項目需明确自身定位、客戶屬性，深耕細分領域，将有限資源聚焦目標客戶，形成差異化競争力。
黃钰麟稱，越秀商管通過分析項目區位、産業結構、地方政策、交通條件及産品特點，明确各項目主攻産業定位，並匹配對應樓宇標準，形成了超甲級，甲級，類甲級與目標細分行業的矩陣式體系。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載