存量資管時代下，辦公資産需要完成産品結構、營銷模式、運營模式系統性三重重構。
2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日下午，在2026觀點商辦暨資管大會“資管深耕”環節中，高格辦公空間副總裁/聯合創始人周興強以《新時代辦公資産健康經營之道》為主題開講。
周興強指出，存量資管時代下，辦公資産需要完成産品結構、營銷模式、運營模式系統性三重重構。
在産品端，參考成熟消費品牌分級邏輯，搭建ABC三級産品體系，分别打造爆款氛圍産品、剛需功能産品、高穩利潤産品，适配企業全生命周期辦公需求。
在營銷端，打破傳統發布會、渠道拓客等固化打法，構建多點位、多維度的自有營銷矩陣，持續制造樓盤市場熱度，擺脫沉默型資産困境。
在運營端，跳出保安保潔等傳統的物業思維，轉向深度客戶服務，堅持單點擊穿、精細化深耕，強化客情粘性提升續約水平。
同時，他對行業作出趨勢預判：從先招後運全面轉向以運代招，從單一辦公叠代為多場景樓宇綜合體，從聯合辦公升級為復合型共享樓宇。
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