辦公樓的用途能否更廣闊？除辦公外，是否允許其他業态在辦公樓内營運？
2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日，2026觀點商辦暨資管大會在北京召開，會議主題為“破局重構·長效共生”。
活動現場，恒隆地産高級董事-辦公樓、酒店、住宅及服務式公寓業務隋頌偉在演講中表示，目前國内辦公樓市場存在一定的壓力，由此引發的幾點思考可以做分享。
第一，辦公樓的用途能否更廣闊？除辦公外，是否允許其他業态在辦公樓内營運？香港就有大量成功且非常安全的案例供參考；
第二，“我們需要與相關部門保持更緊密的溝通。我在上海見過有地塊把容積率和高度提升了，這可以理解，因為與地價收入有關。但市場是否還需要那麼多新增辦公樓供應？我知道這很不容易，建設存在時間差，尤其辦公樓供應調整很難。”隋頌偉提到；
第三，需要把餅（市場）做大。業界可以與相關部門一起“走出去”，比如去東南亞、中東，吸引企業到中國來發展；
第四，就目前來說，若租戶不履行租賃合同，違約成本很低。“能否進一步完善相關法律制度，更好保障業主及投資方的合理權益”。
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