雙方将以金科信托包資産為基礎，參與市場化不良資産投資，通過增量資金引入，盤活資産價值，實現對地産類不良資産纾困與價值重塑。
觀點網訊：5月11日，金科股份與瑞威資管正式簽署合資合作協議，金科股份董事長、總裁、黨委副書記郭偉，瑞威資管董事會主席、首席執行官朱平等領導共同出席簽約儀式。
根據協議，金科股份與瑞威資管将通過各自全資子公司——重慶金築新程企業管理有限公司、北京瑞威資産管理有限公司，共同出資設立合資公司，雙方各持股50%，雙方将以金科信托包資産為基礎，參與市場化不良資産投資，通過增量資金引入，盤活資産價值，實現對地産類不良資産纾困與價值重塑。
本次合作以優勢互補、資源共享、風險共擔、互利共赢為原則，聚焦項目、資金、運營、資産證券化等領域深度協同，合資公司定位為地産類不良資産專業盤活運營主體，依托雙方股東資源構建高效業務體系，打造市場化、專業化、全鏈條的不動産纾困平台。
金科股份将開放優質存量項目資源，輸出成熟地産開發、産商運營與風險化解經驗；瑞威資管将開放不良資産項目庫與金融機構合作網絡，發揮不動産投資管理全鏈條專業能力。雙方重點聚焦一二線城市、價值低估、增值空間明确的商業綜合體、文旅地産、産業園區、長租公寓等困境商業資産，精準篩選、高效盤活、穩健增值。
依托合資平台，雙方将發起設立不動産纾困基金。基金初期以金科股份信托包項目的投資盤活為起點，穩步拓展市場化投資，持續擴大管理規模。平台采用分段式專業運營模式：風險處置階段，由合資公司主導司法重整、債務重組、資産梳理，完成債務清償與資産盤活；常态化運營階段，金科派駐專業團隊實施業态升級、招商優化、數字化管理，實現資産持續增值，瑞威資管提供專業支持。未來将搭建股權轉讓、資産證券化、商業不動産REITs、整體出售等多元化退出渠道，擇機實現最優退出，實現投資收益。
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