而寫字樓由于供樓仍然較多的情況下，租金表現料平穩，但相信金融業向好的利好下，料中環寫字樓有2%至3%增長。
觀點網 香港報道：5月11日，瑞銀亞太區房地産行業研究主管林鎮鴻表示，香港樓市挑戰及機遇並存。首選住宅，料今年樓價升5%至10%，主要由國内專才來港及移民人口回流帶動。而寫字樓由于供樓仍然較多的情況下，租金表現料平穩，但相信金融業向好的利好下，料中環寫字樓有2%至3%增長，尤其對沖基金公司等擴張有助帶動租金。
另外，瑞銀香港研究部總監陳志立指出，現時港股估值已重返歷史平均水平，維持恒生指數年底目標3萬點，較現水平潛在升幅約14%。
瑞銀全球研究部亞太區研究部總監連沛堃表示，市場關注人工智能（AI）發展，但忽視高油價對下遊産業影響，包括農産品、日常消費品等，而相關風險仍未傳導到宏觀數據，亦未反映在股市估值上。
他相信高油價下，航空、交通運輸闆塊将首當其沖，而随着能源轉型更受市場重視，能源安全、再生能源、核能将成為長期投資重點，亦看好内地新能源電動車闆塊。
問及AI股是否存在泡沫，他說，未見行業需求轉差或有新産品替代，未達「結構性泡沫」定義，即使本港陸續有AI半新股解禁，但只屬回調風險，而非行業泡沫爆破。
同時連沛堃說，該行維持美國今年第4季減息1次的預測，實際情況相信要視乎明日公布的美國核心消費物價指數（CPI）表現。他認為，利率走勢将導致外匯市場較為波動，尤其是東南亞國家貨币。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載