瑞銀亞太區房地産行業研究主管林鎮鴻表示，今年會較看好香港住宅市場，預期樓價升幅會介乎5%至10%，視乎美國減息步伐，住宅租金亦會有5%升幅。
觀點網訊：5月11日，瑞銀亞太區房地産行業研究主管林鎮鴻表示，今年會較看好香港住宅市場，預期樓價升幅會介乎5%至10%，視乎美國減息步伐，住宅租金亦會有5%升幅。認為國内專才和移民回流潮等人口流入因素會推升樓價。
他指出，過去數年香港約有30萬人移民，大部分目的地為英國，随着這批人士将在2027年起取得居留權，或引發下一波移民回流潮。
林鎮鴻還提到，香港現時租金回報率在3.4%至3.5%水平，新造按揭息率則為3.25%。如美國年内再減息0.25厘，香港其後跟減一半，即0.125厘的話，将有助提升樓市吸引力。
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