中國首個9軌TOD項目因資金鏈斷裂爛尾，2024年底兩次法拍均無人接盤，2026年4月公開招募意向投資人，允許單業态投資。
觀點網訊：5月7日，據市場消息，位于廣州增城新塘的凱達爾樞紐國際廣場因資金鏈斷裂爛尾已超5年，目前重整推進中，已收3家聯合體代建方案。
資料顯示，其744套房産于2024年12月兩次法拍均告流拍，起拍價從21.12億元降至16.89億元仍無人問津。
據介紹，該項目為中國首個9軌TOD樞紐，總投資超60億元，總建築面積約34.88萬㎡，匯聚地鐵13号線、穗深城際等9條軌道交通線路。項目于2013年拿地、2014年開工，原計劃2019年竣工，後延至2022年，2021年全面停工，涉及訴訟447起，總債務約89億元。
2026年4月，廣東省破産管理人協會發布公告，公開招募意向投資人，可選擇現有代建方案或自行提交方案，也可針對商場、酒店、寫字樓、公寓等單一業态投資，運營方招募優先考慮國企/央企背景及具備TOD運營經驗的企業。目前項目尚未復工，2026年内盤活仍存不确定性。
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審校：楊曉敏
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