利嘉閣：香港工商鋪4月買賣448宗 創一年新高

觀點網 香港報道：5月6日，利嘉閣（工商鋪）地産董事黃應年表示，工商鋪市場踏入2026年以來徐徐向好，次季展開之際的4月份，工、商、鋪三大範疇分别處高位表現平穩或最少創下年内的新高。據土地注冊處初步臨時數字，2026年4月全港共錄得448宗工商鋪物業買賣登記，較3月份的415宗再升近8%，創下自去年5月以來的一年按月新高；至于月内登記總值錄得69.83億元，按月升14%。4月份三大範疇物業登記量錄得兩升一微跌，當中以商廈逾兩成的升幅最大，店鋪也升近15%，工廈則微跌0.4%。

利嘉閣(工商鋪)地産-工商部高級營業董事朱亮恒指出，工廈買賣登記量持續強勢，連月處于二百宗以上，按月表現平穩。數據顯示，4月份工廈買賣登記錄224宗，按月只微跌1宗或0.4%，但仍為近12個月來次多；月内工廈登記占比錄50%，較3月份的54.2%按月跌4.2個百分點。至于4月份工廈登記總值錄得11.20億元，按月減少24.2%，為近3個月來最少，月内平均每宗均價約500萬元。

商廈買賣方面，黃應年表示，登記量輾轉趨升，向百宗水平邁進。今年4月份全月商廈買賣登記量錄得99宗，較3月份的81宗再升22.2%，連升兩個月，為年内最最多；至于4月份商廈買賣登記總值同步大升33.1%，勁錄46.93億元，也是連漲兩月，創近11個月最多，主因月内有數宗億元計的大額商廈登記所拉動，當中以星展銀行斥26.19億元購入中環中心6層樓面的登記最矚目。

店鋪表現方面，利嘉閣（工商鋪）地産-商鋪、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，受惠整體經濟向好，旅客量續升及市道回暖，店鋪買賣今年以來已連漲3個月，亦連月超越百宗。數據顯示，2026年4月份店鋪買賣登記共錄得125宗，按月大升14.7%，表現亮麗；此外，月内店鋪登記總值也穩步再升4.6%，錄得11.80億元，連升兩個月，為近3個月最多，後市續趨樂觀。

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