該物業按現狀交付出售，整體意向售價為2.49億港元，折合每平方英尺約4000港元，支持分層拆分出售。
觀點網訊：4月21日消息，萊坊已獲委任為獨家代理，通過協議轉讓方式出售位于香港九龍觀塘敬業街41号的甲級寫字樓物業，涉及3層、5層、6層及7層共四層相連樓層。
該物業按現狀交付出售，整體意向售價為2.49億港元，折合每平方英尺約4000港元，支持分層拆分出售。
據悉，該物業位于觀塘核心地段，開源道沿線餐飲、零售和服務設施齊全，可滿足企業及員工日常所需。交通網絡便捷，步行至觀塘地鐵站僅需約8分鐘，同時鄰近觀塘繞道，觀塘渡輪碼頭以及觀塘碼頭巴士總站。
該項目于2022年竣工，為一棟總高27層的甲級寫字樓（包括地下，不計地庫B1至B3層及天台）。每層建築面積約1.56萬平方呎，四層合計約6.23萬平方呎，戶型方正實用，空間靈活度高，可适配各類企業經營需求。物業配備大型停車場設施，共設161個車位，其中包含私家車及電單車的充電位。
萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示：“作為區内較新落成的甲級商廈，該物業實用率高並采用無柱式設計，有助企業更高效地運用辦公空間。項目位處新型商業帶，整體環境相對觀塘道沿線更為舒适，同時兼備完善交通及配套，特别适合金融保險、專業服務企業及教育機構進駐。每層樓面面積寬敞，空間規劃具高度靈活性，可配合不同營運需要，在商廈市場經歷價格調整的背景下，為企業提供具吸引力的中長線投資或自用選擇。”
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