星盛商業以人民币550萬元出售常州商管100%股權，較其3.91百萬元資産淨值實現溢價。交易旨在終止承擔固定租金義務，轉為輕資産運營模式，規避老舊物業競争風險。
觀點網訊：4月9日，星盛商業管理股份有限公司發布補充公告，披露出售常州商管100%股權的具體細節。
根據公告内容，此次出售代價為人民币550萬元，以現金支付。截至2025年12月31日，常州商管未經審計資産淨值約人民币391萬元，未經審計除稅後淨利潤約人民币488萬元。
公告顯示，代價厘定參考了常州商管歷史業績及未來前景，且較資産淨值有溢價。交易完成後，星盛商業無需再承擔租賃負債與運營風險，並可通過品牌及管理輸出收取服務費。
星盛商業表示，現行整租模式下，物業位于常州武進區，周邊商業競争激烈，老舊物業中長期競争力不足。公司需承擔固定租金及運營成本，面臨租戶不續租等風險，回報波動加劇。
此次變更為品牌及管理輸出模式，将避免對租戶及運營造成重大幹擾，終止承擔固定租金義務。轉為輕資産、低風險模式，符合集團減少整租模式業務的長期策略。
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