惠譽評級指出，2026年首兩月中國新樓銷售額按年下降22%，銷售面積下降16%，但預期地方寬松政策及新盤入市增加将有助收窄第二季銷售降幅。
觀點網訊：4月1日，惠譽評級發布報告指出，2026年中國新樓銷售開局疲弱，首兩個月新樓銷售額按年下降22%，銷售面積下降16%，平均售價下降7%。銷售額降幅高于惠譽評級此前對全年7%至8%的預測，但這兩個月的銷售額約占全年預期銷售額的11%，與2021年以來的水平基本一致。
惠譽評級預測，2026年中國房地産行業或繼續收縮，新建商品住宅銷售額将下降7%至8%，至約7萬億元人民币，主要因預期銷售面積下降5%，以及平均售價将以低個位數百分比下跌。
惠譽認為，地方寬松政策以及中央政府推動的住房公積金改革，可能在一定程度上提振購房需求。疊加入市新盤數量可能回升，或有助于收窄2026年第二季銷售降幅。第二季銷售額通常占全年銷售額的較高比重，過去五年平均約為28%。各級城市二手房價格按季跌幅有所收窄，但在就業形勢疲軟、住房庫存高企以及地緣政治不确定性加劇的背景下，市場情緒依然脆弱，改善趨勢能否持續尚不明朗。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：勞蓉蓉
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載