拍賣底價約20.27億港元，項目可重建為總樓面約26.3萬平方呎的綜合商業大廈。
觀點網訊：3月31日，太古地産就香港鲗魚涌海灣大廈及海傍大廈獲土地審裁處批出強制拍賣令，拍賣底價約20.27億港元，項目可重建為總樓面約26.3萬平方呎的綜合商業大廈。
根據公開資料，相關物業位于海灣街9至29号（海灣大廈）、海灣街31至39号及糖廠街33至41号（海傍大廈），太古地産已于2020年收購逾八成業權，並于2023年正式遞交強拍申請。
法庭文件指出，樓宇樓齡逾60年，結構存在裂縫及鋼筋鏽蝕，維修成本高達新建同類樓宇的35%，故認定适合重建。
按測量師采用剩余法估算，重建為29層高商廈後的土地發展價值為20.27億港元，該金額被定為拍賣底價。
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審校：徐耀輝
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