嘉實京東倉儲REIT宣布廊坊項目續租，續租首年淨有效租金27.68元/平方米/月，租期内平均租金較原合同下降7.50%，加權平均剩余租期延長至1773天。
觀點網訊：3月27日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金發布關于廊坊項目主要承租人續租情況的公告。
公告顯示，該基金持有的廊坊項目可租賃面積約10.46萬平方米，原租賃合同将于2026年4月30日到期。根據公告内容，廊坊項目已與主要承租人完成續租，自2026年5月起，續租首年起始淨有效租金定為27.68元/平方米/月。
此次續租租金調整基于市場調研結果。根據公告内容，廊坊項目周邊市場平均淨有效租金已由2020年四季度的38.02元/平方米/月降至2025年四季度的18.25元/平方米/月。續租後，廊坊項目租期内平均淨有效租金為29.87元/平方米/月，較原合同下降7.50%。
本次續租有效保障了項目運營穩定性。根據公告内容，續租後項目出租率維持100%，2026年一季度末加權平均剩余租期将由1102天提高至1773天。此外，重慶及武漢項目目前合同正常履行，約定2026年租金單價較2025年增長3%。
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