錦和商管：看好城市更新賽道 持續修復各項目出租率

觀點網訊：3月27日，上海錦和商業經營管理（集團）股份有限公司于線上召開2025年度業績暨現金分紅說明會。公司董事長、總經理郁敏珺，董事、副總經理、董事會秘書王立，财務總監史均，獨立董事郭燕玲，獨立董事陸凱薇，獨立董事潘敏出席此次會議。

會上，有投資者問及公司針對目前市場走勢的應對措施，王立表示，公司在營項目多處于上海、北京、杭州、南京核心地段，但一定程度上同樣受新增供應擠壓，導致部分項目邊際成交單價承壓，公司管理層堅決貫徹經營計劃，持續修復各項目的出租率。

王立稱，公司經營團隊通過提升園區服務、優化招商策略等多種舉措以提升園區出租率，包括但不限于以下舉措：第一，積極維護存量租戶，繼續深化以價換量政策，持續挖掘存量租戶的續租及擴租潛在需求；第二，提升物業服務及運營服務水平，提升租戶各類需求的反饋速度和滿意度，全年公司物業服務滿意度高于90%,較2024年全年保持穩定，部分項目提升運營品質並完善運營制度，協助租賃去化；第三，主動盤整在管項目組合，聚焦高效益項目，部分在管項目到期不續、協商退出；第四，積極與承租運營業主協商，在原承租協議基礎上推進租金減免、維繫原租金水平（即不執行原合同約定的租金上漲）及其他各類形式的補貼；公司堅定看好城市更新賽道，持續關注潛在商業機會，滿足保守測算前提下，适度開拓承租運營和受托運營業務；第五，按産品類型及區域，組建更為專業化的辦公、商業、重點項目招商運營團隊，紮根片區，深耕片區，盤活各類渠道和客戶資源；第六，順應市場變化、滿足客戶需求，根據租戶的需求不斷提升交付標準和更為靈活的商務條件，塑造差異化定位，並擇機推出了 HUB 産品線（精裝拎包入住辦公産品）。

他表示，公司堅定看好城市更新賽道，積極修復在管項目出租率，提升業績，持續關注潛在商業機會，謀求轉型。

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