康養江湖“派繫”分化：險資重兵布局醫養閉環，地産繫輕裝上陣

觀點指數 在3月17日觀點指數研究院發布的《醫養融合快車道丨2026年一季度康養發展報告》中，其指出康養行業需求端從基礎保障向品質享受升級，企業紛紛跨界入局康養産業，憑借各自優勢差異化布局，形成了多方競合、互補共生的新格局。

險資機構憑借長期穩定的資金優勢與健康保障屬性，成為康養産業布局的核心力量，核心布局方向聚焦醫養結合與多元場景延伸，通過差異化模式構建競争壁壘。中國太保在青島社區與當地市立醫院共建康復專區，依托三甲醫院專家資源與綠色轉診通道，打造預防、康復、診療一體化體繫；泰康加速醫養配套建設，並與諾唯贊合作布局阿爾茨海默病早期篩查，實現“未病先防”；中國平安聚焦醫療科技賦能，與華為擎雲合作推出穿戴設備主動健康預警，聯合一脈青藤推進AI輔助診療，攜手美團、叮當快藥優化即時送藥服務，構建“健康+保險+醫藥”閉環。

場景布局向“無邊界養老”延伸，覆蓋居家、社區、旅居全場景。平安推出“活過百歲”守護計劃，通過智能音箱打卡、AI預警、緊急聯繫人聯動，解決獨居老人的安全痛點；泰康提出“城市養聯體”模式，以專業養老社區賦能嵌入式康復服務中心；平安、泰康分别布局旅居康養基地與全國性養老社區網絡，滿足長者的多元養老需求。運營模式上，泰康重資産自建、平安輕資産平台化、太保與新華輕重結合，均以客戶全生命周期需求為核心。

數據來源：企業公開信息、觀點指數整理

地産繫康養企業依托物業與空間運營優勢，聚焦普惠養老與醫養融合，以輕資産轉型降低運營成本，通過標準化管理與科技賦能提升服務效率。遠洋椿萱茂以“公建民營”模式切入普惠養老市場，中標深圳龍崗區養老護理院項目，並輸出“鴻蒙康養智聯底座”；

歐葆庭聚焦高端醫養，與德濟醫院戰略合作，搶占重症康復技術制高點。越秀地産訂立新租賃協議，租賃廣州荔灣區約3.7萬平方米物業用于養老醫療服務，租期20年，以輕資産模式布局城市養老服務網絡。

海墾物業圍繞“物業+養老+家政”三位一體模式，與行業協會及物業集團合作，推進社區養老服務中心建設與康養旅居平台搭建，将養老服務嵌入社區生活場景。興垣康養與農業科技企業合作，探索“康養+”産業新模式，打造全維度銀齡生活生态，拓展康養服務邊界。

科技與標準化賦能運營效率提升。遠洋椿萱茂依托智能平台替代部分人力，海爾推出适老智能産品優化服務體驗，歐葆庭通過國際標準培訓體繫提升護理人效，長潤養老延伸營養産品服務鏈條，豐富盈利模式，推動地産繫康養向精細化發展。

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民營企業與地方國企作為重要補充，分别聚焦下沉市場與區域升級，填補康養服務短闆，完善社會化養老服務體繫。九如城養老與漳州淩波康養集團聯合運營的南靖縣老年服務中心（淩波九如南靖康養中心）正式投運，以“機構養老+社區養老+居家養老”三位一體模式，搭建集日間照料、康復保健、助餐服務等功能于一體的15分鐘養老服務圈，填補縣域普惠養老服務的空白。

廣弘投資與嘉喜悅康達成合作，共同探索認知障礙專業照護與社區養老服務的標準化路徑，聚焦認知症照護這一細分剛需場景，提升專業服務能力。悅心健康通過控股江康芮嘉養健康管理有限公司，進一步拓展區域康養服務網絡，實現資源整合與品牌下沉。

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地方國企立足區域資源，承擔補位與升級責任。國投健康攜手中國平安打造宜都清江灣康養旅居基地，融合保險、文旅、康養三大闆塊資源，将專業養老服務與人文景區結合。同期，天津市健康養老集團聯合兩家企業投資2億元組建康惠健康産業發展公司，搭建優質養老資産核心運營平台，強化區域養老資産的運營能力。

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幸福健康與人壽堂達成合作，以“國企資源賦能+專業醫養運營”模式，構建“全鏈條服務、全場景覆蓋、全周期保障”的醫養融合生态體繫，助力粵港澳大灣區醫養服務升級；此外，幸福健康再與天威視訊合作，深耕“銀發經濟+智慧服務”新場景，探索數字化康養服務新模式。

本文節選自《醫養融合快車道丨2026年一季度康養發展報告》
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