樓觀察｜“深圳灣澐玺” 二次開盤；上海二手房周成交創2021年以來新高

華潤中海聯合開發的“深圳灣澐玺” 二次開盤 累計銷售破239億元

3月22日消息，華潤置地與中海地産聯合開發的深圳灣澐玺二度開盤，兩開兩捷，入市四個月，全盤累計銷售金額突破239億元。深圳灣澐玺套均總價5400萬+。

另外，華潤置地與招商蛇口聯合開發的深圳觀潮項目正式進入推售倒計時。

據介紹，項目位于寶安中心區新安街道金科路與海天路交匯處，備案名為“觀潮府”，總占地面積約4.25萬㎡，規劃住宅面積約12.5萬㎡，容積率約3.41，建築限高80米，規劃建設11棟20至23層小高層住宅，總戶數約610戶。

項目已于2026年2月開放瑞吉酒店49F雲端展廳，預計3月底正式開盤，首推182套房源，主力戶型涵蓋168-260㎡四房大平層，看房需驗資600萬元。

上海二手房周成交創2021年以來新高 3月累計成交已近2萬套

3月22日，上海網上房地産的數據顯示，3月9日至3月15日二手房成交7233套，環比漲27%，創下自2021年以來的周成交最高紀錄。3月14日單日成交1472套，創近一年來單日成交次高。

截至3月18日，上海3月二手房累計成交約1.67萬套，日均成交920多套。上海鏈家研究院數據顯示，和去年同期相比，今年上海二手房成交量增長15%。另據監測，截至3月21日，全市二手房本月已累計成交20061套，日均成交達到955套，較2月全月日均水平大幅提升。

信息顯示，成交活躍度較高的闆塊集中于黃浦、長甯、徐匯等核心城區，以及遠郊臨港新城輻射範圍内的祝橋、萬祥、新場等區域。市場分析指出，在“滬七條”政策效應持續釋放下，上海樓市正呈現“量增價穩”态勢。

日出康城海瑅灣I招標推售254伙 首日沽61伙套現逾8.86億港元

3月20日，由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展的将軍澳日出康城海瑅灣I，正式以招標形式推售254伙單位，首日截標已于中午12時完成，發展商預告短期内公布招標結果。

據介紹，首批招標單位分布于1A、1B、2A及2B座的A及B單位，實用面積介乎599至1154平方呎，涵蓋2至4房間隔，全數享港島東至将軍澳海灣海景。項目開售首日即錄得61宗成交，全部成交價逾千萬港元，合共套現逾8.86億港元。

其中，1A座38樓A室以1986萬港元成交，呎價達22290港元；另有大手買家斥資逾1.3億元購入9伙“海瑅璟 LA PEARL”三房單位，該戶型共錄26宗成交，最高呎價為20465港元。

香港中環雅盈峰單日售出5個單位 套現逾1.2億港元

3月20日，盈大地産與資本策略合作的中環雅盈峰單日售出5個單位，套現逾1.2億港元，其中兩伙分别創同類戶型呎價及成交價新高，項目乘勢加推1伙三房單位，将于下周二（24日）招標發售。

據介紹，此次售出的5個單位中，12樓F室1房單位以1485.8萬港元成交，呎價39100港元，創項目一房新紀錄；12樓A室兩房單位以2559萬港元成交，創項目兩房成交價新高。

此次加推的21樓C室屬「CENTRUM COLLECTION」繫列，實用面積1017平方呎，為三房一套連工作間間隔，采用獨立式梗廚、明廁布局，配備德國Poggenpohl櫥櫃及Gaggenau高級電器。

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