香港房屋局：年内将展開調研探讨是否重推租置計劃

觀點網訊：3月18日，于香港立法會會議上，議員譚鎮國就重推“租者置其屋計劃”（租置計劃）提出質詢。房屋局局長何永賢在書面答復中透露，房委會将于今年内展開調研，廣泛收集公屋租戶及持份者意見，以詳細考慮是否重推該計劃。

答復顯示，截至2025年12月底，現存39個租置計劃屋邨的單位總數約為18.44萬個，其中已售出約15.58萬個，售出率為84%；仍有約3萬個單位（占16%）尚未售出，目前定價約為評定市值的17%至22%（即折減78%至83%）。

針對是否調查租戶購買意向，房屋局引用房委會《2025年公營房屋住戶綜合統計調查》數據指出，約54%的租置屋邨租戶明确表示不會考慮購買現居單位，另有34%表示未決定或不知道。在不考慮購買的租戶中，51%指難以負擔按揭或收入不穩定，39%因年紀大，20%則擔心單位樓齡較高。

值得注意的是，何永賢表示，社會各界對重推租置計劃在定價、維修責任及屋邨選擇等方面存在不同看法。為此，房委會将于今年内啟動調研，重點探讨重推的可行性、合适屋邨的選擇標準、單位售價機制以及管理維修責任的劃分，旨在确保公屋資源的妥善運用。

此外，房委會自2023年起已恒常化出售租置計劃回收單位，透過居屋及綠置居計劃推售。每次銷售計劃約提供300至400個回收單位，新一批單位将于“綠置居2025”下推售，具體數目預計于2026年第三季公布。

為提升租置單位的吸引力，房委會承諾在五大範疇優化對租置屋邨的支援，包括積極行使未售出單位的業權投票權以确保工程符合業主利益、參與管委會會議監察維修基金、分享物業管理資訊、協助評審標書以保障工程質素，以及透過扣分制維護屋邨環境。

關于議員提及重推“可租可買計劃”，房屋局回應指該計劃已于2003年終止，其功能與租置計劃不同。目前，合資格公屋申請者可通過“綠表資格證明書”購買居屋、綠置居及回收租置單位。房屋局強調，未來五年（2026/27至2030/31年度）居屋供應量預計達5.9萬個，較上一五年期增加近五成，且綠白表比例已調整至50:50，相信能有效協助公屋租戶置業。

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