報告顯示，該基金全年實現本期收入1.81億元，淨利潤虧損1563.26萬元。期末出租率為87.83%，同比下降3.48個百分點；平均月租金為77.86元/平方米，同比下滑9.89%。
觀點網訊：3月13日，博時招商蛇口産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2025年年度報告。
報告顯示，該基金全年實現本期收入1.81億元，淨利潤虧損1563.26萬元。期末出租率為87.83%，同比下降3.48個百分點；平均月租金為77.86元/平方米，同比下滑9.89%。
受出租率及租金下行影響，2025年可供分配金額降至1.21億元，較上年下降14.84%。
盡管業績短期波動，基金仍保持高比例分紅。2025年實際分配金額約1.25億元，單位實際分配金額0.0882元，本期現金流分派率為4.51%。
财務數據方面，博時蛇口産園REIT期末不動産基金總資産為35億元，淨資産為30.18億元，份額淨值為2.1235元。淨利潤虧損主要源于計提資産減值損失，其中投資性房地産減值3581.99萬元，商譽減值3557.37萬元。
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審校：徐耀輝
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