集團預期在未來約12個月左右為錦上路站第二期及屯門第16區站第二期項目進行招標。
觀點網 香港報道：3月12日，港鐵公司今日公布2025年度全年業績。期内，來自物業發展利潤錄110.84億港元，按年增加8%，反映去年多個物業項目的進展，主要來自「港島南岸」第三期和第五期、「日出康城」第十二期及何文田站第一期和第二期項目。
屯門第16區站第一期物業發展項目已于去年11月批出。視乎市場情況而定，集團預期在未來約12個月左右為錦上路站第二期及屯門第16區站第二期項目進行招標。
港鐵公司常務總監 – 物業及國際業務鄧智輝表示，港鐵未來有很多物業發展項目，會審時度勢推地，視乎市場情況及需求、整體土地供應，強調會有秩序地推出土地。
在車站零售方面，期内租金收入增加 1.3%至 36.64 億港元，主要受惠于免稅店租金上升，但部分增幅受車站商店新訂租金下跌所抵銷。2025 年車站商店的新訂租金跌幅為 8.5%，平均出租率為 98.8%。鄧智輝表示，由于市民消費模式改變，零售市道具挑戰，集團去年為商戶于租金上提供優惠，並為相關開支而作出一次性撥備，撇除後整體租務表現與大市接近。他期望，今年可保住去年近100%的出租率。
另外，集團指，已于去年7月與政府就北環線(第一部分)簽訂項目協議。公司正與政府積極磋商，以落實簽署第二部分項目協議。
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