政府拟将粉嶺北兩幅非住宅用地改劃為住宅，並上調三幅地皮地積比率，總樓面約227.6萬平方呎，可提供2348至2560個單位。
觀點網訊：3月11日，香港特區政府就粉嶺北新發展區提出規劃修訂，拟将兩幅非住宅用地改劃為住宅用途，並上調三幅地皮的地積比率，預計總樓面面積達227.6萬平方呎，可提供最多2560個住宅單位。
據介紹，位于梧桐河西面、占地約1.65公頃的粉嶺北第10區用地，原劃為“政府、機構或社區”地帶，拟建中小學，但因北區學齡人口結構性下降及區内已有足夠學校用地，教育局決定不再預留該地建校。政府遂将該地連同北面兩幅住宅地一並改劃為“住宅(乙類)1”地帶，地積比率為5倍，高度上限為主水平基準以上110米。
此外，梧桐河以北一幅原屬“鄉村式發展”地帶的土地，亦改劃為“住宅(丙類)”地帶，地積比率2.8倍；毗鄰的C和D地盤同步調整，合共可建5幢16層住宅。土木工程拓展署估算，上述5幅住宅用地總面積約4.88公頃，占片區約三成，将興建13幢16至26層分層住宅，提供2348至2560伙。
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