惟強調零售銷售和續租租金是兩回事，形容“現實很骨感”。
觀點網 香港報道：3月10日，九龍倉置業主席兼常務董事吳天海表示，去年息口回落，令利息開支減少，故集團去年業績得以微升。但今年開局翻天覆地，地緣政治風險上升，只能努力工作，小心行事。但指香港零售市場開局不錯，若趨勢可延續，則對今年市道不悲觀；惟強調零售銷售和續租租金是兩回事，形容“現實很骨感”。
他又指，是次的石油危機可大可小，有可能比1970年代更嚴重。而中東危機似乎對香港影響不少，尤其燃油價格上升會令一繫列價格上升，或引發通漲大升，令減息空間減少。強調會加快減債步伐，但沒有特定目標，不過跟據過往數字，每年債務可減少20多億港元，今年希望可維持該步伐。
零售續租租金方面，他稱，去年輕微下滑，因租金有滞後性，而過去兩年零售數字下跌，故預期趨勢會持續，加上中東危機，前景更難以預料。
問及時代廣場，吳氏指，銅鑼灣競争情況劇烈，加上物業有一定歷史，有些因素未能改變，只能慢慢調整，暫時仍有壓力，但認為改變不一定要有大動作。又預期阿里巴巴會陸續遷出寫字樓層面，需要尋找新租客填補，但暫時因租約仍未完結，故未能簽新租約。
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