新周期：量變到質變 | 2026觀點年度論壇将于4月2日廣州啟幕

2026年是“十五五”規劃的啟航之年，我國經濟結構正經歷深層次優化與升級，力求在新的周期中謀求更高質量的發展，開創中國式現代化建設新局面。在此背景下，房地産市場亦步入深度調整期，呈現出前所未有的轉型态勢。

當前，行業正處于“築底企穩”的復雜博弈期，傳統開發邏輯已然失效，新的增長極尚在孕育。變局中蘊含機遇，當行業逐步築底，加速從“增量擴張”向“存量優化”和“高質量發展”轉型，企業更需在迷霧中保持戰略定力，于周期底部積蓄“量變到質變”的勢能。

向上之路並非坦途，一繫列深層挑戰亟待破解。在政策護航與結構轉型雙重作用下，市場銷售将呈現何種走勢？在輕資産模式成為主流的當下，代建與服務領域的真正藍海究竟在何方？當城市更新正式納入REITs版圖，金融活水将喚醒哪些沉睡的資産？又該如何通過科技賦能，打造安全、舒适、綠色、智慧的“好房子”？在這場大浪淘沙的變革中，企業該如何有效規避風險，並精準捕捉那些稍縱即逝的結構性機遇？

4月2日，觀點機構将在已經連續舉辦十七年的基礎上，繼續在廣州舉辦以“新周期：量變到質變”為主題的2026觀點年度論壇，屆時，我們将匯聚房開、代建、城更、金融等領域的領軍者與創新先鋒，共同在新周期的經緯中，探尋行業發展的全新範式。

論壇現場将同步發布《卓越指數 • 2026房地産卓越表現報告》，並舉辦授牌典禮。同時，2026觀點學徒計劃——企業課堂，也将一同走進優秀企業或項目，實地考察，與高層面對面交流。

變局之中，唯有洞察時局者勝；轉型之際，唯有擁抱變革者強。

2026觀點年度論壇邀您共聚一堂，在政策與市場的雙重變革中，探尋房地産行業從量變到質變的發展路徑，在新周期的經緯中，共同勾勒行業高質量發展的全新範式，以戰略定力積蓄量變勢能，以創新思維推動質變突破！

時間地點

2026年4月2日 廣州

四大核心議題：直擊行業痛點，解碼質變關鍵路徑

本次論壇全體大會環節，聚焦宏觀政策與市場走勢、代建展望與輕資産突圍、城市更新與存量煥新、産品主義與“好房子”革命四大核心議題，緊扣“十五五”政策導向與行業現實需求，邀請政策專家、行業大咖、企業領袖展開深度探讨，從頂層設計到實操落地，從賽道選擇到能力構建，為行業提供全方位、多層次的思想碰撞與經驗分享。

主要議題如下：

宏觀政策與市場走勢

前瞻“十五五”，房地産在經濟大局中的角色與使命

穩定房地産市場預期，止跌回穩的拐點與信心修復路徑

投資邏輯重構：新形勢下企業的投拓策略與結構性機遇

代建展望與輕資産突圍

品牌溢價與管理輸出：代建行業的標準化與品質管控

從“承建商”到“運營商”：多業态開發與大資管服務

定義纾困新生态，特殊資産的核心操盤要點與價值再造

城市更新與存量煥新

從“拆改留”到“留改拆”：城市更新實操路徑

存量盤活新路徑：納入REITs與城市投融資機制

老舊小區更新：适老化改造下的“銀發經濟”藍海

産品主義與“好房子”革命

回歸居住屬性：好房子戰略及核心體繫標準構建

數智生活革命：AIoT與智慧社區的場景化落地

全齡需求：應對人口結構變化的産品設計新範式

*具體安排以現場日程為準

權威報告發布：用數據解碼行業量變到質變的趨勢

觀點指數長期深耕房地産行業數據監測與研究，憑借專業的研究團隊、豐富的行業數據與獨特的研究視角，每年推出的繫列報告已成為行業發展的重要參考。本次論壇現場将重磅發布《卓越指數·2026房地産卓越表現報告》，全面盤點“十五五”開局之年房地産行業的發展走勢，從多個維度，解讀行業從量變到質變的核心特征，分析不同賽道的發展潛力與企業表現。

報告依托觀點指數大數據監測體繫，對房企的經營能力、産品能力、運營能力、創新能力進行全方位評估，為企業找準自身定位、把握行業趨勢提供權威數據支撐，同時預判各大賽道的競争格局與創新機遇，為企業戰略決策提供專業參考。

卓越授牌典禮：樹立高質量發展標杆，傳遞行業正能量

在房地産行業向高質量發展轉型的過程中，優秀企業的實踐經驗具有重要的示範引領作用。本次論壇将舉辦卓越指數·2026房地産卓越表現授牌典禮，尋找這一年堪稱為偉大（Great）的房地産企業、勇于追求光荣（Glory）的房地産企業、跻身于中國最優秀行列的地産企業群體（Group）。範圍涵蓋代建、城市更新、好房子建設等新興賽道的創新型企業，風險化解、模式轉型中表現突出的標杆型企業，以及深耕區域市場、做精做優産品的區域型企業。通過授牌典禮，樹立行業高質量發展的標杆，傳遞行業正能量，推動更多企業向優秀標杆學習，加速行業的質變升級。

觀點學徒計劃——企業課堂：實地考察標杆，零距離對話行業高層

理論的價值在于指導實踐，實踐的經驗則是行業轉型的寶貴财富。2026觀點學徒計劃——企業課堂以“專業及實用”為宗旨，帶領參會者走進優秀企業或標杆項目，實地考察學習，與企業高層面對面交流，領悟優秀企業的發展内涵、戰略布局與運營管理經驗。同時，企業高層将分享轉型過程中的戰略思考、痛點解決與經驗總結，為參會者提供最真實、最落地的行業實踐參考。在行業的轉型浪潮中，唯有持續學習、不斷精進，才能把握機遇、赢得未來。

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